In alcuni posti il condizionatore funziona quasi tutto l'anno, in altri solo durante il caldo estivo. Ovunque però bastano pochi mesi senza manutenzione perché cominci a raffreddare meno, a fare cattivo odore o a gocciolare. A quel punto arrivano le domande: ogni quanto pulirlo, cosa si può fare da sé, quanto costa la pulizia da parte di un tecnico e come riconoscere un tecnico che vuole più vendere che aiutare.
Segnali che è ora di pulirlo
- Il condizionatore raffredda più lentamente, anche se la temperatura impostata è la stessa.
- All'accensione si sente un odore di chiuso o sgradevole.
- L'unità interna gocciola.
- La bolletta della luce è insolitamente alta.
- Sulla bocchetta si vedono polvere o macchie scure.
- L'unità è più rumorosa di prima.
Ogni quanto pulirlo
L'intervallo esatto di solito è nel manuale dell'apparecchio e i produttori lo stabiliscono in base al tipo di unità. In generale:
- il filtro frontale si lava spesso, con un uso normale ogni poche settimane,
- una pulizia approfondita da parte di un tecnico di solito si consiglia ogni sei mesi o un anno, a seconda di quanto spesso il condizionatore è acceso,
- più spesso hanno bisogno di pulizia le unità in ambienti polverosi (vicino a una strada trafficata, vicino a un cantiere), nelle case con animali o fumatori e le unità che funzionano quasi tutto il giorno,
- vicino al mare l'aria salmastra e la sabbia agiscono sull'unità esterna, che quindi può sporcarsi o corrodersi più in fretta,
- se il condizionatore si usa solo d'estate, l'ideale è farlo pulire prima della stagione, non in pieno caldo.
Cosa puoi fare da te
La manutenzione di base la sa fare quasi chiunque legga il manuale:
- Spegni il condizionatore e scollegalo dall'alimentazione come indicato nel manuale.
- Togli il filtro frontale, sciacqualo con acqua tiepida e lascialo asciugare completamente all'ombra.
- Pulisci la copertura con un panno umido, senza prodotti aggressivi.
- Controlla che l'acqua defluisca liberamente dal tubo di scarico.
- Non coprire l'unità esterna e togli foglie e sporcizia dalla zona intorno.
Cosa è meglio non fare da sé: smontare l'unità, spruzzare acqua ad alta pressione su scambiatore e ventola vicino all'elettronica, qualsiasi intervento sul gas refrigerante e sui collegamenti elettrici. Le regole cambiano da paese a paese e il lavoro con il refrigerante o l'installazione possono richiedere un tecnico abilitato, quindi verifica le regole locali.
Cosa deve comprendere la pulizia da parte di un tecnico
Prima di prenotare chiedi se il prezzo comprende questi passaggi:
- Controllo dello stato prima della pulizia e segnalazione dei problemi trovati.
- Protezione di pavimento e mobili, sacca o telo per raccogliere l'acqua.
- Rimozione e lavaggio di filtri e copertura.
- Pulizia di scambiatore e ventola.
- Pulizia della vaschetta e del tubo di scarico.
- Pulizia dell'unità esterna.
- Controllo del raffreddamento dopo la pulizia.
- Pulizia dell'ambiente a lavoro finito.
Alcuni tecnici danno una garanzia sulla pulizia, per esempio tornano se entro un certo periodo l'unità inizia a gocciolare. Chiedilo prima.
Da cosa dipende il prezzo
Un numero unico non esiste, il prezzo cambia in base al posto e alla ditta. È composto soprattutto da queste voci:
- tipo di unità – quella a parete è di solito la più semplice, quelle a pavimento, a soffitto e a cassetta nel controsoffitto sono più impegnative,
- dimensioni e potenza dell'unità – un'unità più grande significa più lavoro,
- tipo di pulizia – normale, oppure con smontaggio di ventola e scambiatore in caso di sporco forte o cattivo odore,
- accesso all'unità esterna – su un balcone a un piano alto o in facciata il lavoro è più difficile,
- numero di unità – più unità insieme spesso significano un prezzo più basso per ciascuna,
- trasporto – fuori dalla zona abituale del tecnico può essere addebitato a parte,
- riparazioni e ricarica del refrigerante – quasi sempre si pagano separatamente dalla pulizia,
- stagione – prima del periodo caldo i tecnici sono più richiesti.
Come scoprire il prezzo abituale in zona
- Chiedi un preventivo a due o tre tecnici per lo stesso lavoro.
- Confronta il prezzo per unità e cosa comprende, non solo la cifra finale.
- Chiedi ai vicini o all'amministratore del palazzo chi hanno già provato e a quanto.
- Se nel palazzo ci sono più persone con il condizionatore, mettetevi d'accordo su un appuntamento comune. Il tecnico viene una volta sola e sistema più appartamenti.
Come scegliere il tecnico
Domande prima di prenotare
- Nel prezzo è compresa anche l'unità esterna?
- Si tratta di una pulizia normale o con smontaggio?
- Il trasporto si paga a parte?
- Se serve una riparazione o una ricarica di refrigerante, mi dite il prezzo prima di iniziare?
- Date una garanzia sulla pulizia?
Messaggio di esempio
"Buongiorno, devo far pulire due condizionatori a parete in un appartamento a [zona]. Le unità esterne sono sul balcone e l'ultima pulizia risale a circa un anno fa. Vorrei sapere il prezzo totale compreso il trasporto e le date disponibili. Se servisse una riparazione o una ricarica di refrigerante, vi chiedo il prezzo prima di iniziare il lavoro."
Segnali d'allarme
- Acconto prima dell'arrivo. Una pulizia normale di solito si paga a lavoro finito.
- Refrigerante a ogni pulizia. Un condizionatore senza perdite non ha bisogno di ricariche frequenti. Se serve ricaricare, va trovato il punto della perdita.
- Un prezzo sul posto più alto di quello concordato, senza avvisare prima di iniziare.
- Non vuole mostrare il pezzo guasto né restituire il pezzo vecchio dopo la sostituzione.
- Pressione per comprare subito un'unità nuova. In caso di dubbi chiedi il parere di un altro tecnico.
Durante il lavoro
- Resta in casa o lascia in casa qualcuno di cui ti fidi, e metti via gli oggetti di valore.
- In un condominio avvisa prima l'amministratore, se i tecnici devono registrarsi o se si può lavorare solo in certi orari.
- Prima di iniziare fotografa l'unità e la parete intorno, in caso di danni.
- Paga solo dopo aver controllato che il condizionatore raffreddi e non goccioli.
Se offri il servizio di pulizia
Anche i tecnici e le persone pratiche che vogliono offrire la pulizia dei condizionatori dovrebbero conoscere le regole. Stabilisci il prezzo in base al tipo di unità, al tempo e al trasporto, indica chiaramente cosa è compreso e fai pagare riparazioni o refrigerante a parte, solo dopo il consenso del cliente. Le foto del prima e del dopo creano fiducia. E se per lavorare sui condizionatori serva un'abilitazione, verificalo presso l'ufficio competente nel paese in cui lavori.
La cura tra una visita del tecnico e l'altra
- Lava il filtro come indicato nel manuale.
- Lascia respirare liberamente l'unità esterna.
- Non impostare temperature estremamente basse. Un raffreddamento moderato con il ventilatore è più delicato per l'unità e anche per la bolletta.
- Se gocciola acqua o si sentono rumori insoliti, spegni il condizionatore e chiama un tecnico.
Un tecnico per il condizionatore in zona
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